Modello di business

Il presente modello descrive in modo sintetico come Cielmoro struttura l'offerta di supporto legale per acquisizioni immobiliari in Italia, i segmenti di clientela serviti e le modalità operative e commerciali adottate per l'erogazione dei servizi.

Proposte di valore

Cielmoro propone servizi di verifica documentale e di controllo degli atti finalizzati alla riduzione dell'incertezza nelle fasi di acquisto immobiliare. L'offerta è pensata per fornire report chiari con rilievi tecnici e indicazioni operative che possono aiutare il cliente nella valutazione preliminare e nella fase propedeutica al rogito.

Segmenti di clientela

I servizi sono rivolti a persone fisiche che intendono acquistare immobili in Italia, a studi professionali che richiedono analisi documentali specifiche e a operatori del settore immobiliare che necessitano di approfondimenti legali e catastali mirati. L'approccio è modulato secondo la complessità dell'immobile e delle sue condizioni documentali.

Canali

La comunicazione con i clienti avviene tramite il sito web aziendale, contatto e-mail e telefono, oltre a incontri formali su appuntamento. La documentazione può essere raccolta sia in formato digitale sia con accessi presso gli uffici competenti a supporto delle verifiche richieste.

Relazioni con i clienti

Le relazioni sono impostate su rapporti professionali e contratto per incarico. L'interazione prevede un colloquio iniziale, la definizione dell'ambito d'incarico, la consegna di report intermedi e un documento conclusivo con evidenza delle questioni rilevate che possono aiutare il cliente a decidere i passi successivi.

Flussi di ricavo

Pacchetto Preliminare: Verifica documentale pensata per acquisti immobiliari in Italia: controllo visure catastali e ipotecarie, verifica conformità urbanistica e raccolta documenti chiave. Fornisce un report chiaro con punti critici e suggerimenti pratici; può aiutare a prendere decisioni informate prima della proposta d'acquisto. Prezzo: 350 €
Check Rogito: Controllo mirato degli atti in vista del rogito notarile: revisione clausole contrattuali, controllo planimetrie, certificazioni energetiche e documentazione del venditore. È pensato per ridurre incertezze nella fase finale e può supportare nell'individuare aspetti da approfondire con il notaio. Prezzo: 480 €
Due Diligence Immobiliare: Analisi approfondita per immobili con situazioni complesse: accertamenti urbanistici, controllo gravami e ipoteche, verifica storica degli atti e relazione tecnica con indicazioni operative. Ideata per chi necessita di un quadro completo delle questioni legali e può aiutare a pianificare i passaggi successivi con maggiore chiarezza. Prezzo: 1.700 €

Struttura dei costi

I principali costi operativi comprendono il tempo professionale dedicato alle verifiche documentali, l'accesso a banche dati e registri pubblici, le spese per eventuali consulenze tecniche esterne e gli oneri amministrativi legati alla produzione dei report.

Risorse chiave

Team legale specializzato in diritto immobiliare e procedure catastali.
Accesso a banche dati e archivi pubblici per la verifica degli atti.
Rete di professionisti tecnici e notarili di riferimento per approfondimenti.

Attività chiave

Verifica delle visure catastali e delle iscrizioni ipotecarie.
Controllo della conformità urbanistica e della documentazione tecnica.
Redazione di relazioni tecniche e report con indicazioni operative.

Partner chiave

Studi notarili e professionisti tecnici per approfondimenti specifici.
Uffici catastali e pubblici locali per l'accesso agli atti ufficiali.
Collaboratori esterni per consulenze tecniche puntuali.

Metriche e vantaggio competitivo

Gli indicatori utilizzati per monitorare l'attività comprendono tempi medi di risposta alle richieste, percentuale di incarichi conclusi con consegna del report e grado di soddisfazione rilevato dai clienti. Queste metriche possono supportare l'adeguamento dei processi e l'allineamento dell'offerta alle esigenze della clientela.